财新传媒
位置:博客 > 潘石屹 > 个人分类 > 有关地产
2009年03月02日 15:27

用积极、正义的力量解决我们家园管理中的腐败和不公

尊敬的建外SOHO全体业主及换届筹备组成员:

大家好!感谢业主们最近在建外SOHO面临物业纠纷的特殊时期团结一心,积极报名自荐,参加新一届业委会选举,维护我们大家自己的家园。现在新业委会换届选举已经到了关键时刻,我们希望在广大业主的关注和积极参与下,选出一届真正为业主服务的新业委会,并在新业委会主持下,选聘出真正能够为广大业主服务,管理好建外SOHO的新的物业公司,让建外SOHO重新焕发生机。

目前,多达近50名业主报名自荐竞选新业委会成员,希望能为社区和业主们服务。许多业主向我们反映,这些自荐业主绝大多数未向目前临时管理建外SOHO的宾至物业缴纳管理费。目前管理建外小区的宾至物业是一个三级资质的物业......

阅读全文>>
2009年02月19日 18:16

建外SOHO物业事件的报道及我写给业主们的信

建外SOHO物业事件的报道及我写给业主们的信
物业纠纷发生前的建外SOHO
物业纠纷状态下的建外SOHO,垃圾随处可见。
 
来自《北京商报》记者赖大臣的报道:建外SOHO物业纠纷升级 业主无奈请潘石屹“主持公道”——
  “社区的私家车场成了开放的免费公共停车场,业主们的基本安全得不到保障,在这里办公、营业的公司、商家出现大规模退租。同时有两队保安在位,经常陷入彼此间的打架争吵,真正的保安工作处在无人过问的状态。”这是近日建外SOHO东区一位业主向记者介绍的目前该社区的混乱状态。

据建......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:53

犯了错误的房地产商倒闭重组是“见底”的标志

犯了错误的房地产商倒闭重组是“见底”的标志
降税降息就是放水养鱼。
 
——昨天下午和网友聊天的记录

降税降息就是放水养鱼,加税就是杀鸡取卵

《中国青年报》李松涛:您在节前把北京建委的131号文件称做给房地产行业的"大红包",您认为这个红包对哪些方面会立即起到作用?

潘石屹:过去几年打压房地产行业,出台了许多限制政策,今年政府对房地产的政策主要是“松绑”,各种“松绑”的政策基本都已出台。但下滑的大势已经形成,这些“红包”能不能阻止大幅下滑的趋势,不光取决于房地产市场的情况,更主要的是要看大的经济形势,效果还需要观察。

《上海证券......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:48

对高雪松文章错误的更正

对高雪松文章错误的更正
 
  春节过后上班的第一天,我看到来自“中新网”一篇署名高雪松的文章《四方面表明降价成共识  楼市2009年或延续降价潮》。房价历来是最敏感的话题,只要提及房价的涨跌,一定是转载最多的文章,这篇文章也不例外。

我在这篇文章最后一段发现:“开发商:大佬们纷纷觉悟。而北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在‘两会’期间表示,中国有五万多家上市的房地产公司,其中近七成的企业财务状况不佳,由于大的经济形势不好,他们将撑不过今年上半年,纷纷降价销售滞销的住房。”

文中有一处严重错误---“中国有五万多家上市房地产公司。”根据统计局公布的最新数字:中国......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:32

2008年北京住宅成交量腰斩

2008年北京住宅成交量腰斩
——今天下午和网友聊天的记录

北京的住宅市场哪能在4、5月就见底?

京华时报 肖宾:北京08年房地产交易金额和面积相信比07年都有较大幅度下降,您了解具体数字吗?SOHO中国在08年销售形势很好,SOHO销售逆大势上扬的原因是什么?

潘石屹:SOHO中国从2005年以来一直研究和跟踪北京房地产市场,随时关注北京市政府房地产交易网上的数据,这些都是成交数据,是以每一套成交房子为基础的数据,不会出现误差。这些数据与政府统计部门的数据从途径和统计方法上有所不同,我们在分析市场时主要是依据这些数据。我将2008年北京房地产交易的相关数据与大家一起分享(有需要的朋友可与公司推广部何新联系informat......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:22

我在SOHO中国新年Party上的讲话

我在SOHO中国新年Party上的讲话

SOHO中国的全体同事及我们的家人们:

您们好!欢迎来参加SOHO中国员工大会。今年与往年不同的是,特别邀请来了SOHO中国同事的家人们,和我们一起分享2008年取得的成绩,分享这些成绩带给我们大家的喜悦,因为这些成绩离不开我们家人的大力支持和鼓励,在这些成绩中有你们的一份,谢谢你们!

2008年对我们来说是悲喜交加的一年。在遇到困难时,我们大家手挽手,肩并肩,互相鼓励和提醒;在取得成绩时,我们共同分享成功的喜悦。

2008年全球面临着经济危机的考验,北京房地产销售额下降高达50%,而SOHO中国在2007年40亿元预售收入的基础上,根据官方数据,2008年预计完成......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:14

我在北京市人民代表大会上的议案二

议案二 让土地交易市场更加透明化

案据:

问题:在2006年8月31日之后,北京的土地交易进入公开招拍挂程序,但是,由于目前北京市有关土地招拍挂制度尚不够完善,在近年的几宗重要的土地交易中,都出现了操作规则不清晰、交易规则不透明的现象。

分析:在土地招拍挂制度选择上,拍卖是最为公开、公平的市场竞争形式,但作为政府部门,需要考虑的并不仅仅是获得更多的土地收益,还需综合考量其他社会因素,比如在房地产市场供求关系紧张的情况下,单纯靠拍卖方式推出土地,无疑助长了土地市场泡沫,也间接推高了市场房价,因此,近年北京的土地交易大多采取了招标方式。

招标就是公开标的物的条件和要求,邀请众多投标......

阅读全文>>
2009年02月19日 17:13

我在北京市人民代表大会上的议案一

议案一   建议降低商业物业出租税

案据:

问题:在全球经济危机背景下,中央在不断出台各种积极措施来刺激市场、拉动消费,“保增长、促发展”正在成为政府、企业和社会的共识。而北京地税局2008年10月15日发布的237号文件将商业物业的出租税重新调回到25%以上(最高达27%),上调幅度较原来提高5倍,这个文件的实施,将会导致办公、商业型物业的出租成交量下降,无法起到鼓励就业与创业,拉动消费的作用,对北京这样一个以第三产业为主的城市经济将造成不利影响。

分析:北京市地税局在2008年10月15日发布的237号文件,其中确定了经营性房屋的出租后的租金收入按照分税种计征方式计算缴纳,根据这种计算方法征收,房屋所......

阅读全文>>