今天，SOHO中国公司收购了上海又一项目的部分股权，收购完成后我们还会进一步与卖方磋商，继续以同等价格收购这个项目的剩余股权。这是SOHO中国在上海的第四个项目，对SOHO中国的股东来说是一个喜讯。

这个项目的收购清晰地展示了SOHO中国的商业模式、发展战略和对房地产形势的判断：

1、集中在大城市交通便利的繁华地段。衡量地段是否繁荣的一个重要指标就是看它是不是处在交通枢纽上，尤其是地铁。在未来，像上海、北京这样的大城市，一个区域离开了地铁就很难谈到繁华和便捷。我们在上海的第一个项目东海广场位于最繁华的南京西路，紧靠静安寺交通枢纽，有地铁7号线，2号线和规划中的14号线；第二个项目外滩204地块，地处外滩核心地段，位于外滩立体交通枢纽及游艇码头旁，临近地铁10号线和规划中的地铁14号线；第三个项目地处大虹桥交通枢纽旁，这里集中了机场、高速铁路及5条地铁线，将上海、香港、台湾、北京和长三角各个城市快速连接起来，是全世界最大的交通枢纽，日吞吐量将达110—140万人次；今天我们收购的第四个项目地处著名的新天地旁，坐落于地铁10号线和在建的13号线交汇处的淮海中路交通枢纽上，附近有地铁1号线，交通特别便利。

这是SOHO中国判断地段优劣的一贯标准。未来的上海与今天的香港和曼哈顿一样，离开了地铁将寸步难行。

2、SOHO中国一直集中在商业和写字楼的开发上。我们认为中国在未来几十年内经济依然总体呈上升趋势，中间可能会走一些弯路，局部区域和城市会出现泡沫，但总的上升趋势不会改变。只要有中国城市化的推进，有中国经济的高速增长，尤其是在北京和上海这些第三产业比重高的大型城市，对商业、写字楼的需求将一直是巨大的。这些年来，国家也没有任何对商业和写字楼的鼓励政策，商业地产也没有出现泡沫的迹象，今后也不会像住宅一样面临许多政府的调控政策来影响。

3、SOHO中国一直坚持把为城市、为社会提供优秀的、使用方便的、舒适的、能代表这个时代的建筑作品，作为我们对社会做出贡献、推动社会进步的手段。其它的指标，如利润、股价、税收都是在我们创造出优秀建筑作品之后的衍生产品。在为社会提供优秀产品和服务的同时，也让我们公司和个人不断地进步和提高。只要理解了我们的基本目标和价值观，我们就会得到城市政府的支持，就会得到所有合作伙伴的帮助，就会让每一个参与其中的员工有使命感，有荣誉感，在创造社会财富、推动社会进步的同时，我们自己的价值得到提高。