财新传媒
2011年02月17日 12:19

对“京15条”的学习和解读

昨天下午2:30,我正在《人云屹云》微访谈上与微博上的朋友们一起交流,突然有许多朋友让我点评北京刚刚出来的15条细则。当时我并没有看到原文,只是从大家的提问中得到一些零星信息,不能很全面、客观和理性地对此政策做分析和点评。昨天晚上认真学习了这15条细则。有如下几点看法写出来与朋友们一起交流。

1、《京十五条》中最重要有一条就是对外地人购房的限制,其它几条都是对过去政策或国务院政策的重复和强调。

2、这项政策的实施将彻底消灭北京的住房投资需求,无论是用于长期出租的投资,还是短期炒作,“住房的投资需求”这个概念在北京将会成为历史。

3、这项政策是长期政策还是短期政策?这确定了北京未来的发展......

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2011年02月16日 16:36

5年纳税证明将对北京的外地人产生巨大影响

5年纳税证明将对北京的外地人产生巨大影响
 
——2月16日《人云屹云微访谈》实录 
 
北京15条调控细则影响外地人在北京的工作和居住
  @杨熙 :今天下午的北京调控细则,据说会对纳税未满5年的外地人限购,潘总觉得影响会有多大?比如,你们过去的客户里,大概有多少客户不能满足纳税未满5年的条件。

潘石屹 :我刚看见北京出台的细则,我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的,他们不是今天居住在北京之外的人,而是在北京已经工作几年、没有北京户口的外地人,这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子,这不仅对北京的住房价格有很大影响,对外地人在北京的......

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2011年02月15日 15:48

家乡的那口老井

家乡的那口老井
 
我们村上的老房子
 
  我们的村子在一条山沟里,不在沟口上,也不在沟底里,离沟口还有四、五个村子。沟口是乡政府所在地,沟底离沟口还有十几个村子。每个村子都有一口水井,我们村子也不例外。这些村子叫什么名字很难说,有时叫潘集寨、韩家庄、董川子、吴家庄、孟家山等等,有时又改成红卫、永红、红旗、卫星等等。我们村子当时名字叫潘集寨,现在已经改了许多次,潘集寨变成别的村子的名字了。为了我心中的那份情感和记忆,我还是一直把我们的村子叫潘集寨。
 
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2011年02月11日 15:42

2011年推广工作的几点思考和建议

2011年推广工作的几点思考和建议
(这是我在推广部新年工作安排会上的谈话,把部分内容公布出来与大家分享)
 

我们的时代处在巨变中,处在旧的秩序的破坏和新的秩序建立同时发生的过程,是一种“无人能领悟的骚动”,“人类的生活中诱发了发酵过程,将震撼社会的基础,净化其生命的血液。” (出自守基·阿芬第著作)。这是圣人描绘我们这个社会的特征。在我们工作中各方面都能感受到,无论是国家、公司还是个人。最近发生的阿桑奇挑战美国;埃及在危机中关掉了互联网和手机;中国发生的“钱云会事件”等等都是有力的证明。多少旧秩序中的英雄豪杰在网络上倒下,又有多少默默无闻的草根借助互联网的力量站了起来。在公司的推广工作中尤其明显,信息以秒......

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2011年02月11日 08:14

2011年的展望

2011年的展望

三里屯SOHO迎来这个冬天的第一场雪

 
  今天是2011年春节后第一天上班,大家都很关心2011年的经济形势如何、市场会如何、房价是涨还是跌等等许多问题,这些问题也启发着我思考。我把自己零乱的思路整理一番,和所有关心这些问题的朋友一起分享。
 
  我不想按照问题重要程度的顺序写,也不想从大到小、或从宏观到微观的去分析,想到哪就写到哪吧。其中也许有许多错误,但如果错误能启发朋友们的思考和智慧,这篇文章也就体现了它的价值。
 
  1、中国历史......
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2011年01月26日 18:36

我们热爱上海这座美丽的城市

---我在上海分公司年会上的发言

尊敬的SOHO中国在上海的朋友们、同事们:你们好!

我和阎岩从北京赶来,代表SOHO中国公司的全体同事们给你们拜年来了,衷心祝愿你和你的家人新春快乐!

SOHO中国来上海仅有短短的两年时间,完成了四个大项目在四个区的布局。你们的工作和努力得到了上海市各级政府的表扬和奖励,得到了上海各界的认可和赞许。你们是新时代南京路上的好八连,我们为你们取得的成绩和进步而高兴、而自豪。

虽然过去一年里,我们大部分时间都在相距千里之外的两地工作着,但我们时刻想念着大家,关心着你们每个人的工作和成长。我们欣喜地看到,你们在为上海城市建设做贡献、为社会服务的同时,每一个人都......

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2011年01月20日 19:27

我在公司年会上的讲话

各位朋友们、同事们:

辛苦一年了,向您和您的家人问好,并给你们拜年了!

在过去的一年中,SOHO中国公司取得了历史上从来没有过的好成绩,超额完成了年初预计的各项任务。我们为北京又建设出了一批具有时代感的、漂亮的建筑,它们已经成了城市的亮点,吸引着无数热爱生活、崇尚美感的人们的目光,得到了大家的赞许,又给一批公司和个人提供了工作场所。我和大家一样为这些成绩感到自豪和骄傲。

这些销售成绩和建筑成就,是全公司每一位同事辛勤努力的结果,是用自己的心、用自己的汗水浇灌出来的果实。在这个过程中,大家克服了无数困难,也经受了许多考验,甚至是非常艰难的考验。但这些困难和考验让我们每个人、每个部门......

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2011年01月14日 18:08

提案:建议北京市启动新的公共自行车租赁计划

提案:建议北京市启动新的公共自行车租赁计划
 
--我在北京市十三届人大第四次会议上的提案
 
案据:

问题:

交通拥堵已经成了困扰北京市民工作和生活、阻碍城市经济快速发展的严重问题。交通拥堵同时造成大量汽车尾气排放,严重污染北京市的空气,2010年12月23日,北京市政府出台了缓解交通拥堵的综合措施,在限制机动车的同时倡导公共交通和自行车出行。在道路平坦的北京,自行车可以分担很多交通压力。北京是较早推行公共自行车租赁计划的城市之一,在2008年北京奥运期间,公共自行车租赁市场曾达到顶峰。但时隔3年,公共自行车租赁市场却遇到了诸多问题:租赁公司经营困难,租赁车辆破损丢失,租赁网点......

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2011年01月05日 11:10

去法国取真经

去法国取真经

话说唐僧带着弟子们去西天取经,经历九九八十一难见到佛祖。佛祖问:带U盘了吗?他们说:没有。又问:有MP3吗?他们说:没有。佛祖说,留下E-mail地址,你们回去吧,我把佛经给你们发个电子邮件过去。这是网上曾流传过的一段笑话。

现实中,我们一行七人在2010年的最后几天,顶风冒雪,带着U盘、MP3和照相机,去法国的一座小城市斯特拉斯堡拜访一位91岁的智者阿里先生。不巧遇到了欧洲少有的大雪天气,下飞机时法国戴高乐机场一片混乱,从巴黎到其它地方的航班都取消了,只有去斯特拉斯堡的航班一直显示的是“延误”。更糟糕的消息是我们所有托运的行李都丢了,虽然重要的电脑、U盘、MP3和照相机都在随身行李里,但所有充电设备、准备好......

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2010年12月06日 11:28

写给去日本学习的同事们的信

写给去日本学习的同事们的信


 

亲爱的朋友:

从日本学习归来。

让我们一起沉思,日本人一丝不苟的在做每一道菜,每一座建筑,每一处花园,以及接待每一个人的背后,其内心世界是多么的谦卑、认真、有责任感、有使命感。

让我们一起沉思,我们先辈们的内心有多么坚韧的毅力和坚定的目标,才能前赴后继东渡日本,传播文明、信仰和学习。

今天,交通和通信技术高度发达,去趟日本很方便时,让我们一起沉思,如何向日本学习,在我们工作中,在我们的生活中向日本学习。通过每一件工作让我们每个人内心的精神品质得到进步和提高,让我们每个人具有纯洁的心灵,具有诚实、团结、服务的美德,通过我们为社会、为城......

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2010年12月01日 10:49

解决目前社会各种问题的出路在哪里?

 
———人类文明演进的巅峰是“人类一体”
 
  网络上微博给我们及时、真实地呈现出当前世界上发生的一切问题:金融危机、贫富悬殊、矿难、国家之间擦枪走火、火灾、环境污染、腐败、拆迁、通货膨胀,房价高涨等各种问题;同时也让我们看到人们心中的正义、爱心和同情心,微博的大量转发就是体现了对弱势群体、受害者和蒙冤者的的关注。同时大家也在苦苦思索问题的根源到底是什么?解决这些问题的办法和出路到底在哪里?
 
  在学习中受到圣贤们的启示,在之前五次微博上的微访谈中谈了一些......
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2010年11月25日 20:45

良好社区气氛和文化的营造并不比建设社区更容易

良好社区气氛和文化的营造并不比建设社区更容易
我今晚在三里屯SOHO参加英菲尼迪开业仪式

 

尊敬的吕征宇先生,川北刚史先生,郭誉瑞先生,张岩女士:

今天是英菲尼迪的大喜日子,英菲尼迪在中国的第一家体验中心在三里屯SOHO开业了。

经过三年多时间,经过许多设计师、建设者的努力,三里屯SOHO最后一批房子在三个月前交付使用了,这标志着三里屯SOHO全部竣工。在建设过程中,我们始终把为城市建设出独树一帜、创新的建筑作品作为我们唯一的追求和最高的目标。今天,我们将三里屯SOHO呈现给北京这座古老、美丽,又焕发着时代气息的城市。

建筑的完成仅仅是第一步,只是硬件的完成,从今天起需......

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2010年11月25日 20:18

写给何旭光校长及潘集寨学校全体师生们的信

写给何旭光校长及潘集寨学校全体师生们的信
 
尊敬的何旭光校长及潘集寨学校全体师生们:
 
    你们好!
 
  何校长几次来信我都收到了,非常感谢你们!

每次我去学校看到天真、快乐、积极向上的同学们,都会给我力量。最让我感到高兴的是每当我看到各位同学们,都会想起我的青少年时代,跟你们一样,我的青少年时代也是在这所学校度过的。青少年时代有许多事情都很重要:身体要得到锻炼,头脑需要知识武装起来,我们的心灵要受到爱的启发。

最重要的是要在青少年时代树立起推动社会文明进步的使命感。不断推动社会进步的同......

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2010年11月22日 09:37

写给全公司所有同事们的信!

写给全公司所有同事们的信!

我们相信智慧在每个人的心中

亲爱的各位同事们、朋友们:你们好!
 
  SOHO中国在过去几个月时间经历了十几年来最大的调整和改革,现在告一段落了,新的组织框架已经形成,新的活力和创造力已经在发挥着作用。
 
  在这次调整中,我们首先要明确工作的目标是什么?如果失去了目标和方向,就会变成为了调整而调整,甚至成为人事斗争和制造不和的工具。公司的目标和每个员工的目标是一致的,就是要为城市建设出独树一帜、符合时代精神、符合未来人们生活方式和工作方式的优质建筑作品,这是......
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2010年11月19日 12:32

让我们自己的进步和成长促进社会的进步

让我们自己的进步和成长促进社会的进步
 


——我在创业家年会上的发言

 
各位朋友们,大家好!
 
当一个人站在台上讲套话、空话、或别人讲过的话时,台下的听众会马上失去兴趣,要么发短信,要么发微博,或者干脆闭目养神了。
 
当一个人没有创意,聚会上穿着与别人一样的衣服时,就“撞衫”了,这是件很尴尬的事。
 
如果一个企业重复制造过去十年前、二十年前的产品,在技术、设计和服务上没......
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2010年11月10日 22:59

美德会带来真正的灵性复兴

美德会带来真正的灵性复兴
--写给来北京美德培训的老师和校长们

和老师们一起唱美德歌曲

亲爱的校长们,老师们:
 
  欢迎你们来到北京参加美德培训。感谢Karyn一家的热情接待,让我们走进了一个充满着快乐、感受到爱的幸福家庭;感谢美德培训中心各位老师们的辛勤付出;感谢我们的好朋友程琳带我们美妙的歌声,让与我们一起共同度过这美好的夜晚。
 
  美德培训已经开展五个年头了,今天我们看到的变化是当初远远没有想到的。我们看到了美德带来了真正的灵性复......
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2010年11月05日 18:00

从360和QQ事件中学习反思

 
  离开了电脑的屏幕,似乎忽然从纷乱中解脱出来了。再冷静看待蒙牛伊利事件,360与QQ的事件,华远与青岛半岛媒体集团的事件,也似乎有了一种新的角度。把这些思考写出来,与商界及关心商界纷争的朋友们磋商交流。
 
  中国的牛奶行业的快速发展让牛奶及其制品进入了千家万户,过去牛奶曾是奢侈品,只能供应给病人、小孩以及老干部们。
 
  中国的网络行业也是全世界发展最快、使用人数最多的国家,网络提高了效率和透明度,真正为人们的生活方式和工作方式带来了革命。
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2010年11月04日 15:37

就囤地数据的争论回答任志强

 
  媒体上报道说开发商囤地12亿平方米,可供1.2亿人居住。惹得任志强很生气,连说了四个无知,其中一个是送给我的。
 
  关于这个数据,争论双方采用的都是国家统计局的数据,只是解释和演绎的方法不同,却得出截然相反的结论。我不太相信这些数据,在我的微博中也没有引用任何数据。但我相信政府的土地管理部门肯定有最全面、最确切的数据,因为发放的《土地证》上有日期,有土地面积,也有规划建筑面积。土地管理部门每年都会反复强调上几次,表示要做最严厉的土地检查。但都很笼统,就是不提任何一块具体的土地。更多像是表决心。
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2010年10月26日 11:38

就“预售资金监管办法”答记者问

就“预售资金监管办法”答记者问
 
《京华时报》鲁欢:您对昨天出台的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》怎么看?
潘石屹:这个“预售收入监管办法”实际是根据今年初住建部文件的精神制订的,特别强调的一点是要防范开发商把预售资金挪作他用,防范出现烂尾工程。
  根据我们了解到的国外相关制度,在房屋预售条件下,对预售收入都是要进行监管的。否则当市场出现较大波动时,开发商很容易把风险转嫁给消费者,从而变成一个社会问题。因此在房地产市场波动比较大的时候,“监管办法”更有它的意义。
 
《新京报》张家齐:“......
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2010年10月20日 16:43

房地产已经到了沉淀的年代

——在《凤凰周刊》创办10周年论坛上的发言

感谢《凤凰周刊》的邀请,使我能在今天的聚会上与新老朋友们见面交流,一起从各方面磋商社会的进步。

我参观过香港凤凰卫视的总部,曾两次写文章说,希望媒体界、电视界的同行能到凤凰卫视总部去参观,从他们对建筑、对室内环境的追求中可以看到他们工作的责任心,创新的意识,团结和开放的心态,很有感染力。我们作为建筑产品制造者——开发商也要向他们学习。房地产行业经过了盛嚣尘上、泥沙俱下的高速发展的年代,现在已经到了沉淀的年代,即回到房地产的本质:为社会和人们提供好的、符合时代特征的建筑产品,并以此推动社会的进步,其余的利润、税金、股价等都是为社会提供产品之后......

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