昨天收到一个好消息，我们正在进行的两个项目光华路SOHO 2和银河SOHO获得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED-CS预认证证书，这说明我们的这两个项目在环保方面将按照目前国际领先标准来设计及建造，在环保的道路上又向前迈了一步。

环保是大家都关心的问题，作为在大城市中心开发地产项目的开发商，我们一直希望能建造和推行绿色建筑，让建筑空间里的生活更健康更美好。一年前，我们在公司内部反复磋商，决定采用美国绿色建筑委员会制...

 银河SOHO将成为北京的地标性建筑

潘石屹：银河SOHO从6月26号开始接受客户的签约，截至27日晚销售金额27.7亿元。银河SOHO是一个符合未来城市生活方式的城市综合体，建筑面积33万平米。销售人员从今年年初就开始寻找、洽谈、积累客户，最近一段时间交易网上显示的签约金额其实是半年多时间里积累客...

您好，听老师说您回到了家乡，并且还要来我们学校，我们不知道有多么高兴！我们多想见到您，对您说说我们的心里话。

潘叔叔，我们都是农民的孩子，打记事起，我们就羡慕人家城里的孩子。人家有漂亮的书包，好玩的玩具，上体育课还有那么多的足球、篮球……多好啊！

每次下课铃声一响，我们就一窝蜂地拥向低矮破旧的厕所，因抢不到坑位而急得团团乱转时，就会有许多不文明的举动出现。遇到下雨天，上厕所不...

感谢于维雅老师、感谢蔡德贵老师，在你们和北京大学其他一些老师和同学们的努力和辛勤付出下，才有了这次研讨会的召开。

借参加这次研讨会的机会，我回忆起自己在信仰道路上走过的历程，非常愿意与大家一起分享这段个人经历，希望能给学者、研究人员，以及在真理道路上探求着的人们提供一个简单的实例。

我每年都会参加许多的研讨会，绝大多数是在谈论物质世界的事情。在公开场合谈自己...

外滩204地块（图中红色区域）位于上海外滩第一排的黄金宝地

潘石屹：SOHO中国收购外滩204地块的代价约为人民币22.5亿元，其中包含拟承接的债务。我们拥有国鼎公司90%股权，并间接持有项目公司61.506%的股权。

新项目位于上海人流量和游客数量最多的外滩，临近城隍庙和外滩立体交通枢纽及游艇码头...

小时候在家乡小山沟里常想三个问题：

1，火车穿过山洞后的世界是什么样的？

2，南山里是不是有神仙？

3，上天有没有眼睛看到我们？

在山上干活休息时，总望着消失在山洞的火车发呆，山洞那边的世界到底是什么样的？从地图上知道山洞的那边有陕西、河南、北京，还有天安门——在村上打谷场上放电影，电影里有一个镜头，许多人在天安门广场一边哭，一边喊着毛主席万岁。我知道了北京有个天安门，很遥远很神圣。关于山洞外的世界，...

潘石屹：最近媒体上总能看到跳楼、自杀、枪击、爆炸、矿难、腐败等各种各样的坏消息。有人看到这些消息后，开始对前景担忧，甚至怀疑2012年地球是否真的要毁灭？先圣们多次告诉我们，人类社会正处在一个新周期的开端，未来会有一个无比美好的前景。在这个大周期刚开始的小周期里，人类已经走过了英雄时代。在英雄时代，...

潘石屹：我有两个想法：

第一，商业地产和住宅是不一样的，现在政府打压的，政策化、政治化的是住宅，商业地产不受限制，同样政府对商业地产也从来没有给过任何优惠政策。住房价格涨得太快时，如果完全用市场的方法去调整，商业地产的资金会进入住宅市场，...

网友雪茄客：潘总，如果征收房产税的话，会对市场有什么影响？

潘石屹：物业税和房产税一旦征收，对市场的影响会非常大。社科院有个研究日本经济的学者说，日本征收房产税后，房地产立刻垮了下去，20年的时间内都没有再起来，经济也一路下滑。房产税是牵一发而动全身，关系到全局的方方面面，我想，政府出台房产税政策一定会非常谨慎。

再举个例子，假设北京的一个退休的部长拥有180平米的二环内的房子，...

这次的房地产调控新政，每一条我都认真学习了。我觉得这是1993年来宏观调控最严厉的一次。在这种情况下，投资者和开发商一定要拨开眼前的迷雾，把前面的情况看清楚，对大方向做一个判断。之前房地产市场经历过好多次宏观调控，包括出台国八条，国六条，新国四条等...

这是我的两点说明，与不同意见者和关心房地产的朋友们磋商。

一，我的确在2010年5月5日银河SOHO举办的一次论坛上说过，我支持这次政府调控房地产市场的新政。理由重复如下：

2009年5月份以来住房价格暴涨，市场上反映出的许多指标大大超过了正常值范围，如：

1、地价与房价。从价格看地价和房价没有关系了，甚至地价（楼面价）超过周边房价，出现了“面粉价格比面包还要贵”的怪现象。

2、租金回报率（或租售比）。一线城市的住...

潘石屹：恒大今天开始实施的降价举动的确出乎意料。在昨天一个房产论坛上，我还说中国的房地产市场开始进入“冰川期”了，一段时间内，虽然住房的成交量会显著下降，但开放商不缺钱，目前还很难主动降价...

房地产市场进入冰川期

今年“两会”结束以后，中央和各个地方政府都出台了一系列调控房价的政策。根据中原地产和其它研究机构的数据，北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量环比都下降超过50%，有些城市甚至下跌超过90%。这都是这一轮地产新政发挥了作用的结果。北京的房地产市场也和中国其他一些大城市一样进入了冰川期。...

北京作为首都，外地人购房的比例一直比较高，个别项目甚至超过一半。外地人也分两类，一类是在北京工作的外地人，另一类是不在北京工作的外地人。后一类购房比例...

潘石屹：物理学中有种“自激”现象，在一个音响系统中，喇叭的声音传到麦克风里，经过扩音器的放大，会在喇叭中传出更大的声音，然后这些声音又被送进了麦克风，经过放大，又在喇叭中播出来，这样...

自07年建外SOHO东区物业纠纷发生以来，我们的家园已经濒临崩溃的边缘，目前的宾至物业公司拖欠了电费、供暖费、保洁保安费等高达数千万元，3月25日凌晨，由于拖欠巨额电费，这个位于长安街旁的高档社区被拉闸断电。最终由于业主自发成立的临时应急缴费平台垫付了电费，才使小区暂时度过危机。这两年来...

地价犹如天梯

潘石屹：“租售比”、“租价比”叫法不同，但与租金回报率、股票的市盈率一样，都是市场上用来衡量投资回报率的指标。“租售比”是衡量房地产市场中最重要的指标。有人不认可这个指标，要强调中国市场的特殊性。关于“租售比”，我已在微博中...

潘石屹：央企抢地王后，国资委很快召开新闻发布会。我认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，钱的成本低。地太少，与城市化需要不相符。在“两会”期间发出两个重要的信号：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供应少了。二是未来20年房价都有上涨的压力。限制什么样的公司不能拿地，很难。

有些央企虽不在这16家的范围内，但...

明年春晚小品请潘、任演吧

我是一个咸（闲）吃萝卜淡操心的人，有无关系的事情都爱想...