财新传媒
2010年10月14日 12:14

SOHO中国在上海获得第四个项目

SOHO中国在上海获得第四个项目
SOHO中国四度布局上海
 

今天,SOHO中国公司收购了上海又一项目的部分股权,收购完成后我们还会进一步与卖方磋商,继续以同等价格收购这个项目的剩余股权。这是SOHO中国在上海的第四个项目,对SOHO中国的股东来说是一个喜讯。

这个项目的收购清晰地展示了SOHO中国的商业模式、发展战略和对房地产形势的判断:

1、集中在大城市交通便利的繁华地段。衡量地段是否繁荣的一个重要指标就是看它是不是处在交通枢纽上,尤其是地铁。在未来,像上海、北京这样的大城市,一个区域离开了地铁就很难谈到繁华和便捷。我们在上海的第一个项目东海广场位于最繁华的南京西路,紧靠静安......

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2010年09月30日 16:53

这次调控对市场有立竿见影的影响

《财经》张杰:您怎么看待这次这个国五条中非常明显的“一刀切”特征。背后是不是决策层意识到了政策执行不到位,给外界留了很多腾挪的空间?

潘石屹:如果不“一刀切”,“上有政策,下有对策”的现象就会重演。昨天出台的这五条政策中,我认为重要的有两点:一是住房信贷政策;二是房产税。其余都是强调“进一步”如何,执行起来很难。

一、住房信贷政策就是“按揭政策”,过去一直在划分首套、第二套、第三套以上,操作和监管起来太困难,这就是屡屡调控仍不见成效的根本原因。按揭首付调整,实质是用多大的杠杆启动住房需求,一成就是十倍杠杆,二成就是五倍杠杆,三成以上就是三倍以下的杠杆。现在是从五倍的杠杆调成了三倍以......

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2010年09月17日 14:06

人类一体的畅想

看看在我们身边发生了什么事情:

因钓鱼岛事件日本扣押我国一船长,引起民情激愤。解决这类纠纷的良方在哪里?

假学历,假文凭,假驾照——甚至出现飞机员假驾照——假土地证等等,在中国每个城市都随处可以看到“办证”的字样;假食品,假奶粉,甚至出现假疫苗,危害着人们、孩子们的健康和生命。人们之间的诚实和信任在哪里?

空气污染,全球气候变暖。纯净的天空在哪里?

海上石油泄漏的污染,各种海鸟在油污中挣扎,各种鱼类生命受到污染的威胁。生命的方舟在哪里?

腐败从足球、土地交易到高考的考场,像毒瘤一样侵蚀着社会的各个肌体。救治的良医在哪里?

全球经济如同一头疯牛,如同一匹脱缰的野马......

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2010年09月02日 19:58

我对任志强《别听小潘瞎忽悠》的回应!

我对任志强《别听小潘瞎忽悠》的回应!
    我模仿大人物用批注的形式,写了一篇回应任志强《别听小潘瞎忽悠》的博客。若看不清楚,麻烦大家点击图片,再点击图片下方“点击查看原图”即可。
 
  希望以此与大家共同磋商。
 

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2010年08月31日 15:12

对住房价格的看法不能脱离常识

对住房价格的看法不能脱离常识
 
   前天写了一篇《影响未来住房价格的几个重要因素》的博客,有许多朋友提出问题,我在这里综合起来与大家一起磋商:
 
  1、您推测下半年住房价格有下跌压力,但目前社会上有大量资金无处投放,房地产又是一个目前看好的投资产品,这些资金会不会继续支撑房地产市场的高价位?
潘石屹:看好未来住房价格上涨的人除了当前缺乏投资渠道,还列举了无数的理由,如,中国经济长期看好,未来十年全世界GDP增量的50%来自于中国;中国未来二十年面临着大规模的城市化;人民币要升值;未来通货膨胀会......
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2010年08月29日 09:22

影响未来住房价格的几个重要因素

影响未来住房价格的几个重要因素
  前几天我曾说过,在未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。
 
  一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出,但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”:即给保障性住房的供地不能少于50%;当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来,中国住房市场的格局将会发生根本的变化,人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题,而会有相当一部分人,30%甚至更多的人转向依靠政府的帮......
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2010年08月27日 11:45

速度对决策体系提出了挑战

 
  如果把人类放到二千年的历史长河里去观察,前一千五百年,地球上人口很少,且增长缓慢,社会财富也不丰富。那时人们大多以村庄为单位,由几位德高望重的老人决策着村里事务,除了战争以外,大部分时间人们不用关心村子之外的事情,人的平均寿命也不是很长,生活节奏慢,打仗常常会持续几年、十几年,甚至几十年。

最近二百年来,世界发生了翻天覆地的变化,人口迅速增长,社会财富也迅速增加,赶上这些变化的国家叫发达国家,没有变化或变化小的国家叫发展中国家。目前决策权都集中在国家,每个国家都有一大套繁杂、庞大的决策体系。为了维护这一庞大体系的运转,花费了许多社会财富,还常常为决策权争得你死我......

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2010年08月23日 09:20

学习让我们成为人类文明演进的一部分

学习让我们成为人类文明演进的一部分
学习让我们成为人类文明演进的一部分
  前几天抽空看了几封大学生朋友写来的信,并给他们一一写了回信,通过书信的方式与他们交流。他们的来信中提到学习,我想把关于学习的看法写出来与大家一起磋商。对个人和组织来说学习同样的重要。

一个人要有活力,有生命力就要不断学习。一个公司要有活力,有生命力,就要成为一个会学习的机构,现在有很多渠道可以学习,我比较看重以下三方面:

第一,从神圣的经典中去学习。圣言是改变世界最基础的力量,是古往今来智慧的结晶,它携带着巨大的智慧和力量,这些力量有多少能传递给你,取决于你对它的理解。只要你相信精神世界的存在,你就......

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2010年08月20日 12:08

不处理违法违规事件是对遵纪守法者的不公平

不处理违法违规事件是对遵纪守法者的不公平

我在“2005委员会”会议后接受记者的采访

昨天“2005委员会”的午餐会有许多媒体记者参加,有《中国青年报》、“中央人民广播电台”、《财经》等媒体的朋友们在电梯间和走廊里,在会议间歇中,问了我们一些当前大家关心的房地产问题,由于时间仓促,现场环境和我思路都比较乱,今天在博客上对朋友们的问题疏理一下一并做答。

有记者提及“中房协”上书国务院,请求不要再加大对房地产宏观调控的力度,问我对此事的看法。

房地产市场和经济发展的过程中,各种政策随时要根据市场的变化进行调整,没有开始,也没有结束;没有力度大,力度小的标准。就如同开汽车一样,手始终要握着方向盘,同时根据需要不断......

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2010年08月18日 14:48

给大学生朋友桂思聪的回信

应蓝狮子出版公司邀请,跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信,信中提出了他们的困惑,我也给他们分别写了回信,还不完善,贴到这里,与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的桂思聪同学:

你好!

看完你的来信,首先我要说我非常理解你的想法,在信中你先提出了你的观点:“当您为一个目标奋斗了很多年之后,成功地达到了您的梦想,但这个时候您发现,有那么些人根本不需要付出任何的努力,而只是因为他们原有的那么些资源,比如地缘优势,比如父辈的资本积累,就轻而易举的完成了您花了数年才能完成的事情。这会让您觉得您所做的努力完全没有任何的价值。......

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2010年08月18日 14:44

给大学生朋友邢凯的回信

应蓝狮子出版公司邀请,跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信,信中提出了他们的困惑,我也给他们分别写了回信,还不完善,贴到这里,与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的邢凯同学:

你好!看了你的来信,看到了你这封信的标题《一个浪漫主义者的快乐困惑》,谈一点我个人的感想与你一起分享。

当我们抬起头来,把我们的注意放在精神成长、知识的增长和为他人的服务上,我们就得到快乐;当我们低下头只关注物质的东西,关心得失,关心名利,关心如何能比别人优越,我们得到的就是痛苦、仇恨和嫉妒。

你谈到“失去前进的动力,陷入恶性循环”怎么办......

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2010年08月18日 14:42

给大学生朋友曹澈的回信

应蓝狮子出版公司邀请,跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信,信中提出了他们的困惑,我也给他们分别写了回信,还不完善,贴到这里,与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的曹澈同学:

你好!

谢谢你的来信,你提出一个好问题,你觉得做成功者和做好丈夫是一对矛盾,为事业和家庭的抉择迷惑,担心未来各种角色在自己身上的协调,我想,这正是你对自己责任的思考。事实上,我认为“又想做成功者,又想做好丈夫”这两者是统一的。只有一个爱自己妻子、孩子的人,才有能力去爱别人,为更多的人去服务、奉献。我们也看到在革命年代、战争年代,有英雄人物不顾......

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2010年08月13日 13:09

喜讯:今天上午SOHO中国成功摘取虹桥“临空15号地块”

喜讯:今天上午SOHO中国成功摘取虹桥“临空15号地块”
 
SOHO中国的“上海三步曲”

 

今天是SOHO中国特别的日子,SOHO中国成功取得了上海虹桥交通枢纽旁的一块土地,这块土地是继SOHO东海广场、上海外滩204地块之后SOHO中国在上海取得的第三个项目,SOHO中国按照预定的目标有条不紊地完成了进入上海的战略。

大家一定会关心上海的市场,我们如何看待上海的发展?中国的经济和财富主要集中在珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域。而长江三角洲地区占全国土地的1%,人口占全国的5.8%,创造了全国19%的GDP,全国22%的财政收入,比另两个区域更有活力,经济更繁荣。长江三角洲以上海为中心的现代化城市群正......

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2010年08月11日 16:56

那些语言无法表达的存在

  一天晚上与一好朋友约好吃饭。见面时,他说有另外一个朋友想见我,都跟他说了一年多了。我说:你讲话总是夸张,那就请过来一起来吃饭吧,于是又请来一位新朋友。我们俩是有多少年的交情和友谊的老朋友,见面难免聊到两人共同熟悉的朋友的情况,很快又聊到了共同思考和关心的话题——宗教信仰。聊这样的话题与年龄、经历、心境有关,更与谈话对象是不是知心的、互相了解的朋友有关。你不会对一个不了解的人去谈论这样的问题,张不开口,也不知从何谈起,谈了之后对方也不一定能理解。这样的话题只能在知心朋友之间进行。
  可是我们俩畅谈正欢时,那位新认识的朋友总是拿着自己的iPhone,可能是下......
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2010年08月10日 20:18

对处理清理闲置土地的一些看法

对处理清理闲置土地的一些看法
 
我在第一财经节目录制现场
 
  今天一早接到第一财经秦朔的电话,邀请我到《第一财经》栏目做一期关于清查闲置土地的电视节目,我答应了。
 
  下午,走进《第一财经》演播室,主持人楚小姐问我的第一个问题就是:“你们是一个利益集团,一个阶级的,为什么你要支持清理闲置土地?”我真不知道如何回答她的问题。我只好说,你不要用阶级斗争的老观点来分析这些问题。我事先声明不对任何具体的地块和囤地的具体公司做评论,他们的行为有法律、有执法机构来做判断......
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2010年08月06日 09:17

对媒体称我是“佛商”、“仙友”的答复

对媒体称我是“佛商”、“仙友”的答复
  有些媒体做了关于我的宗教信仰的报道后,引起一些朋友的好奇、关心和质疑,对于朋友们的问题我在此一并做答。
 
  首先,我尊重佛教、道教、基督教,这些宗教的经典中都包含着智慧和真理,这些智慧都来自同一源泉。我曾拜读过这些宗教的经典,在其中寻找过真理。对这些宗教的教徒,我非常尊重他们的信仰,尊重他们探求真理的精神,但我本人不是佛教徒、不是道教徒、也不是基督徒。
 
  其次,我看到朋友们的许多质疑,在网上还看到有网友称我为“仙友”,我不想......
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2010年08月04日 20:07

清理闲置土地是降低房价最根本的办法

清理闲置土地是降低房价最根本的办法

观点地产网陈小丽:媒体爆出国土部向银监会密报的1457宗闲置土地后,在业内引起巨大震动。请问您认为这次是否可以真正终结开发商的囤地行为?

潘石屹:房地产开发商的囤地行为这几年来一直是政府整治的重点,因为开发商的囤地行为不仅违法,而且造成了社会资源的巨大浪费,在囤地过程中,也出现了各种各样的法律纠纷和官司。由于一些房地产开发商只囤地,不建房子,市场上房子供应量少,直接造成了房价快速上涨。

房地产开发商囤地的行为在过去五、六年时间里,国土资源部一直有各种各样的报道和说法,但是具体到像这次报告的囤地宗数、涉及的房地产开发商还是第一次,所以在市场上引起的反响像投下一枚炸弹。在香港上市的很多房地......

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2010年08月03日 13:49

分享创业经验

分享创业经验

我可能是中国最早下海创业的一批人,到今天已经快30年了。我把这些年创业中的一些体会讲出来和青年朋友们分享。

80年代我和我的创业伙伴在一起
 
团结合作是今天最重要的品质
 
  第一点,我觉得对创业者最重要、并且也是这些年我越来越认识到的,每一个人都是非常优秀的,每一个人的才华都是很独特的,没有高低贵贱,高端、低端之分。好的教育就是要把每一个人的才华挖掘出来。我们每一个人从学校毕业之后,在从事工作的过程中,我们对社会的贡献,自己能力的提高,都不是靠学校排行榜排出来的,所以每一个人首先都要在心里面树......
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2010年07月23日 13:10

和文茜聊韩寒

前天,在香港书展上一见到陈文茜,她就给我讲了一遍对韩寒的评价。评价的内容在媒体上大家可能已经看到了,就不在这里重复了。

我不同意她的观点,一起吃饭时,跟文茜讨论。我说,中国社会几百年来形成了许多不良的惯性和陋习,尤其在思想界更为严重。这十几年中国的经济发展速度很快,但这些陋习没有改变,反而在放大,在通过物质条件和技术条件的进步而放大。只要你在中国大地上走一走,就会发现这些陋习是多么可怕和害人害己。

韩寒以破坏者的姿态出现,带给人们尤其是思想敏锐的年轻人一种警醒和反思。尽管他的表达方式尖锐一些,调侃一些。但这种警醒和反思是及时并有力量的。不是他的每句话,每个观点我都同意,但他的出现,......

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2010年07月05日 14:24

致《酥油》作者: 你的爱和我们的感受构成世界的力量

江觉迟:

你好。    

我不知道这是你的真名,还是你的笔名;书中的梅朵,我也不知道是真实的你,还是你化身的主人公。

《新周刊》的胡赳赳先生朋友发给我你写作的《酥油》的电子稿,说这是一本可以感动所有都市人的小说。在这个时代,能够令人发自内心感动的事物已经越发稀少。我承认,一开始,我只是抱着好奇而且并不准备落入被感动的陷阱的心态,而漫不经心的开始读你的《酥油》。读其中的关切、爱意、爱情、追求、宗教和好藏区的风光。

但真的读完,却发现自己真的被感动了已经深陷。怎么说呢?也许并不是所谓“感动”能够概括的,有时候,“感动”已经显得廉价。准确地的说,是一种力量,一种你身上体里的力量......

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