财新传媒
2010年03月13日 22:52

未来几年上海是我们的发展重点

未来几年上海是我们的发展重点  

SOHO中国的股息收益率高达5.6%

  《新京报》张家齐:请问潘总,SOHO中国2009年业绩您是否满意?您认为公告数字中有哪些亮点?

潘石屹:去年我们公司的业绩很好,创下了历史上最好销售业绩,共完成销售额136.8亿元,位列北京房地产销售第一名,几乎是第二名的两倍。我们公司2009年的净利润达到33亿元,是2008年的7倍多,这个增长远远高于行业增长平均水平。

《北京晨报》王丽娅:SOHO中国2009年创下了公司最好的业绩,您认...

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2010年03月08日 12:18

征收物业税阻力比想像中大

征收物业税阻力比想像中大 征收物业税阻力比想像中大 《北京晨报》王丽娅:北京CBD核心区的“中服地块”,挂牌的截止日期从三月八日推迟到三月二十五日,你如何看?

潘石屹:“中服地块”位处北京最黄金地段,出现这样的情况,确实令人费解。具体的情况建议你去咨询北京土地储备中心。

《第一财经日报》阴雪:您觉得今年会征收物业税吗?如果征收对商业地产有影响吗?

潘石屹:我认为征物业税,可以抑制房价,但第一套房不要征。为此,我给北京市...

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2010年03月01日 18:29

一个行业集中全社会的资金,就如同人得了癌症

一个行业集中全社会的资金,就如同人得了癌症   1 《21世纪经济报道》田新杰:您如何看待大量企业和行业的资金涌向房地产行业?

潘石屹:人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束,疯狂生长、转移,最终导致生命枯竭,直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金,就如同人得了癌症。1999年我去美国时,全社会的钱都在往互联网行业集中,很快互联网泡沫就爆了。

2 《国际金融报》刘洋:政府最近会出台新调控政策吗?

潘石屹:有句老话:“不能头痛医头,脚痛医脚”。房价问题...

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2010年01月29日 17:31

中服地块符合挂牌条件的全世界只有一家公司

中服地块符合挂牌条件的全世界只有一家公司 国贸桥边上的中服地块  

土地出让实施“招拍挂”的基本原则就是要公平、公开、公正。当我看到中服地块的标书时,非常吃惊和不解,其标书对招标人的资格做了严格限定,使得能够符合挂牌条件的,全世界仅有一家公司,设定的条件只是为一家公司“量身订做”。这种做法有违土地出让公平、公开、公正的基本原则,也让土地公开出让流于形式,成为幌子。

在土地市场看好时,土地部门可以提高招标人的门槛,例如:付款方式可以一次性...

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2010年01月11日 14:22

“国十一条”最重要的是提出增加住房用地供应

  应博友们的要求,谈一点学习《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 的体会,供那些关心房地产市场朋友们参考。     国务院公布了新的房地产政策,网站上的新闻标题简化成了"第二套房首付不低于40%"。其实这是一份很全面的文件,共有十一条,可简称"国十一条",其中提出了增加普通住宅用地供应,在我的印象中这是第一次。     我们来逐条看一下这十一条内容:     第一条,要“促开工、...
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2009年12月13日 16:49

"SOHO之夜"致辞

尊贵的朋友们:

你们好!

欢迎大家参加今天的聚会!

我们共同经历了极不平凡的2009年,从年初到现在,我的感受犹如坐过山车一样大起大浮、天旋地转。但在内心,还是力求寻找到大的目标、确定方向,寻找各方面的平衡:物质与精神的平衡;利润与心灵的平衡;事业与家庭的平衡。我们今晚聚会的主题就是“利润与心灵的平衡”。

SOHO中国今年已经超额完成了年初制订的各项财务指标、销售指标、工程施工指标。从这些数字来看,SOHO中...

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2009年12月01日 09:15

写给建外SOHO业主们的一封信

尊敬的各位业主朋友们:

首先感谢大家为帮助建外SOHO度过此次危机付出了自己的辛劳、时间和金钱。

经过70%以上的业主投票同意、政府认可的的应急保障账号,在业主们完全自愿的情况下,已经收到了三百四十五万元的资金。政府的电力部门也已经从这个账号上收取了520万元电费欠款中的200万元,建外SOHO暂时度过了停电危机。但电力部门停电的警告并未中止,如果不能支付剩下的欠款,停电随时可能发生。拖欠两年的供暖费用,至今一分未...

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2009年11月25日 10:11

我们兑现了对政府和电力部门的承诺

我们兑现了对政府和电力部门的承诺 今天九点半,朝阳华威供电所收取了建外应急保障账户的200万电费,建外停电危机得到缓解     在过去一年多的时间里,建外SOHO东区的业主们在两家物业公司的冲突纠纷中深受其害,他们纷纷找到政府、法院、公安部门请求帮助解决,业主维权小组也相继成立了。我的观点一贯是要始终依靠法律,依靠政府,在政府的主导下来解决眼前的困难,度过目前的危机,否则,只能给我们带来更大的混乱和伤害。我们业主是小区的主人,要团结...
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2009年11月22日 08:48

电影《2012》与建外SOHO的危机

   

前天晚上与朋友们一起吃饭,好几位朋友推荐电影《2012》,他们都说好,特技的效果很震撼。送走了客人,我在网上看评论。有好几位说,他看得直流泪。我想,一般的灾难片都是震撼,怎么会流泪呢?更加重了我的好奇心。昨晚我去看了《2012》,的确不错,我推荐朋友们去看。

晚上回到家,电话不断,纷纷告诉我说,刚才CCTV报道,建外SOHO的物业公司说,建外SOHO很正常。停电、停暖是潘石屹一手策划出来的谣言。把我说成是一个大...

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2009年11月20日 10:21

写给建外SOHO业主们的一封信

尊敬的业主朋友们:

感谢你们!

在我们的家园建外SOHO东区遭遇重大危机的时刻,许多业主心急如焚,他们为了家园和社区的和谐、安全,为了大家的利益,四处奔走呼吁。在政府各部门、建外街道办事处、建外派出所领导的支持下,终于建立了应对危机的缴费平台。

今天是这个应急缴费平台启动的第一天。有30多位业主交来了一个季度的物业费。更多的业主纷纷打来电话、发来短信表示,为了社区的安全、稳定,他们会陆续向这个缴费平台汇...

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2009年11月12日 19:18

有了光明,黑暗就不存在!

@季瓦尔登湖:李开复谈人才时,说到高情商合作者,认为情商比智商更重要,您怎么看?

我:一个健康的人,应该是三方面都得到发展。身体健康;头脑通过学习获得知识和智慧;心灵得到启发,有爱,有快乐,具备各种美德。三方面缺一不可。

@SUNNY语的阳光花园:建外SOHO的物业纠纷有什么新情况?

我:建外SOHO东区纠纷的原因一是业主委员会成员辞职,业委会不存在了;二是两个物业管理公司打架。目前政府高度重视,正在协调进行新业...

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2009年11月10日 17:21

建外SOHO雪天断电停暖,居民急切等待政府救援

建外SOHO雪天断电停暖,居民急切等待政府救援 停电通知书   北京已经提前进入冬季,天气预报说未来四天将连续降雪降温,但是我们的建外SOHO却因为两家物业公司长达一年的纠纷,拖欠了供电局和热力公司高达1500万的费用,使社区目前停暖、停热水,今天又接到要拉闸停电的通知。今年因为强冷空气提前入侵,加之应对甲流爆发,北京政府为让百姓不受冻要求提前供暖。而现在,每天有几万人在其中工作生活的建外SOHO室内温度不足3度,很多人被冻病,甲流当前,令人担忧,...
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2009年10月29日 19:49

北京四季度房地产市场不会向下波动

    今天我拿出两个小时回答了 微博上的网友们提出的问题,问题很多,只回答完了一小部分,贴到博客上,与朋友们分享,欢迎大家一起磋商讨论。   梦想非非:未来五年内,北京土地一级开发全归政府。这一措施对于房地产行业有什么影响? 潘石屹:对房地产行业的影响是积极的,可以让二级市场更公平、更透明。对房地产市场的影响,不是看一级开发是政府去做还是企业去做。重要的是这些经过一级开发后的土地供应量能不能...
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2009年10月20日 10:23

在澳门为朋友们祈祷

在澳门为朋友们祈祷 澳门联国学校

昨天在去机场的路上发了一条微博(http://t.sina.com.cn/panshiyi),告知朋友们我将要去澳门参加"科学,宗教和发展论坛",今天我已身在澳门,听到了来自世界各地的朋友们的演讲,很受启发。这次论坛是由澳门巴哈伊协会和国家宗教局联合主办的,我抽出差不多一周的时间来参加这次会议,希望能与更多有智慧的人交流和分享,更重要的是向大家学习。

昨天晚上在澳门联国学校,举行了庆祝巴孛诞辰晚会暨“科学,...

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2009年10月12日 19:24

未来的建筑是什么样的?

未来的建筑是什么样的? 银河SOHO     我们未来的社会,未来的城市是多维的,人和建筑会和植物一样要自由地伸展,自由成长和自由地交往。过去的那种固定的关系、直线化的、平面化的表达方式、思维习惯和建筑空间都将受到巨大的冲击。  

今天下午在我们公司大堂举行了一场“设计的未来”的研讨会,扎哈.哈迪德建筑师事物所的合伙人帕特里克.舒马赫先生的演讲一下解开了我这两年的困惑。

舒马赫先生以他们事务所为我们设计的银河SOHO为例,引...

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2009年10月12日 13:56

邀请朋友们一起使用微博

邀请朋友们一起使用微博

新浪的微博在内测中,但已经有很多用户在使用,我也是其中之一。在任志强还不知道微博时,我在我的新浪微博上写了他的一段故事:在一次论坛上有位年轻人向任志强提问:“北京房价太高,我如何才能买得起房子?”任志强说:“那是你的劳动生产率低,不适合在北京生活,到二线城市也许可以,再不行就到三线城市去。”当时,这位年青人很生气。有很多网友转发和评论了。我心里总觉得忐忑不安。我给他发了一条短信:“任总:介绍给你一...

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2009年10月10日 11:55

写给公司销售员的一封信

XXX:   您好!     在全体销售人员的努力和公司各部门的配合下,我们提前完成了全年的销售计划,这其中有您的一份努力,有您的一份汗水,在此向您表示感谢,也请代向您的家人表示感谢,您的努力和取得的成绩离不开家人的支持、帮助和理解!     SOHO中国经过过去几年的成长和发展,已经奠定了坚实的基础,可以从容应对未来市场的风云变幻,也为您提供了大有可为的舞台,在此舞台上可以尽情舒展您的才能。粗略估计...
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2009年10月09日 11:57

送苏鑫

送苏鑫 苏鑫(右)和我们的销售总监在一起    三个月前的一天晚上,突然收到我们公司运营总裁(COO)苏鑫的邮件,提出辞职,要自己去创业,信写得很长,很动感情。我和张欣马上反省,是不是在苏鑫工作或待遇方面安排得有不妥的地方?我马上回邮件约苏鑫见面,苏鑫很坦白地说不是工作和待遇方面的问题,他40岁了,内心有一种强烈的创业冲动,他觉得现在是他实现这个梦想的最后的机会了。我们之间的谈话又进行了好几次,我极力想挽...
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2009年09月29日 14:49

房地产行业是养鸡的不如倒蛋的

房地产行业是养鸡的不如倒蛋的    《京华时报》鲁欢:您一直反对大规模屯地,网上传出国务院 9 26 日发布的《关于集约用地的通知》,首次明确规定了相对严格的 闲置 费用标准,您怎么看?    潘石屹:一则国务院发文限制房地产商“圈地”的消息在各大网站上转载着,许多媒体和同行朋友们都十分关注,来问我对此有什么看法。我在网上查询发现,这份文件是2008年1月3日国务院下发的,并没有查到2009年9月26日国务院下发的新文件。从文...
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2009年09月21日 13:39

房价问题的实质是土地问题

    周末带小孩去一个小区上课。小孩在上课,我在小区里跑步,完成我每天一万步的计划。没想到的是,我的出现让小区内突然紧张起来:“房地产商来了!”、“潘石屹来了!”、“要拆我们家的房子了!”这些信息在小区内通过电话、短信等各种渠道快速传播着。这是一个“小产权小区”,上周政府刚贴出公告,要拆他们的房子,于是他们组织起来了:有领导小组,有负责收集文件资料的,有专门负责去政府请愿的,有专门负责谈判的。领导...
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